摸清家底、细致谋划、多举措加快房投集团资产盘活速度
发布时间：2018/7/17 15:28:19 浏览次数：1818 来源： 房投集团 刘通
为深入落实城建控股集团加快资产盘活相关精神，房投集团7月13日组织召开专题会议，在充分摸底梳理企业在手房源实际情况后，明确“租售并举、优先销售”的工作思路，多部门联动，共同推进下一步存量资产盘活工作。
一是围绕保障房分配，主动对接主管单位加快工作进度。房投集团开发的保障房主要包括经济适用住房与两限房共2008套、总建筑面积约17.4万平方米，其中永安新村项目含经济房896套、建筑面积6.8万平方米，两限房992套、建筑面积9.5万平方米；茗馨花园综合楼项目含两限房120套、建筑面积1.1万平方米。永安新村经济房2016年3月由市物价局核定销售价格，市住房局2018年5月才开会培训组织报名工作，预计2018年底实现分配上房；永安新村和茗馨花园两限房销售价格目前尚未核定。因保障房的分配主动权不在房投集团，下一步将主动对接市物价局争取更高的两限房定价，以及紧盯市住房局加快报名审核和分配上房工作，确保按期上房、完成签约回款。
二是围绕安置房销售，催促征收局加快签约实现资金回笼。房投集团共有安置房源1845套、总建筑面积约20万平方米，其中瑞安花园1526套、建筑面积17.3万平方米；永安新村184套、总建筑面积1.8万平方米以及茗馨花园81套、购自住保中心54套。截至目前与海州区征收局完成签1388套、剩余457套、回笼资金6.74亿元。下半年将根据海州区征收推进及房投集团棚改地块需求情况，对安置房源进行调配。同时将积极督促海州区征收局加快房源交付、实现入住，带动安置房小区周边资源集聚与商业配套开发。
三是围绕商业资产营销，充分调研制定差异化租售方案。房投集团现有商业面积1.68万平方米，其中永安新村沿街商业总建筑面积7094平方米（可售面积5314平方米），瑞安花园沿街商业总建筑面积9733万平方米，均具备招商初步条件并接受来电来访登记。永安新村与海州高级中学一路相望，周边书香壹号、保利、祥生、碧桂园、吾悦广场等房地产项目相继开发，数量较多且相对集中，商业潜力相对较大，投资者关注程度较高；瑞安花园未与主城区形成连贯性商业氛围，但周边恒大、中梁房地产项目均未配套商业，项目未交付前无规模化的商业氛围。下半年将在充分调研商业房源区位优势基础上，制订最佳的销售或租赁方案，其中永安新村商业将尽快启动招商，力争3个月内完成既定营销任务。
